Huiswaardemeter

Woningwaarde Vioolstraat 13

5402AT Uden

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.434
+6,6%
[ € 480.862 – € 612.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.763[ € 504.225 – € 557.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.567[ € 533.974 – € 590.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Vioolstraat 13 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.434 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,5%
+€ 33.74912 maanden +6,6%
+€ 13.88712 mnd vs. NL +2,7%
Vioolstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.434 voor Vioolstraat 13 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vioolstraat 13 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.567. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.434.

Verwachte verkoopprijs Vioolstraat 13
€ 562.567[ € 533.974 – € 590.182 ]
Verkoper houdt over€ 555.129−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.968+€ 13.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vioolstraat 13 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Vioolstraat 13
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 530.763[ € 504.225 – € 557.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vioolstraat 13 adviseren wij in een bod van € 562.567, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.763 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.434+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.567+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.695+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vioolstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 530.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vioolstraat 13 in Uden bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 546.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vioolstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.434
Verwachte verkoopprijs€ 562.567
Verwachte vraagprijs€ 530.763
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vioolstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.434 duidelijk in het hogere segment van Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vioolstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vioolstraat 13 in Uden.

Wat is Vioolstraat 13 in Uden waard?
Vioolstraat 13 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.434 (bandbreedte € 480.862 – € 612.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vioolstraat 13 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Vioolstraat 13 in Uden is in oktober 2026 € 530.763 (bandbreedte € 504.225 – € 557.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Vioolstraat 13 in Uden?
Voor Vioolstraat 13 adviseren wij een bod van € 562.567 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vioolstraat 13 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Vioolstraat 13 in Uden bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vioolstraat 13 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vioolstraat 13 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vioolstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vioolstraat 13 ligt rond € 546.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vioolstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vioolstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).