Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden

Woningwaarde Vioolstraat 82

5402AW Uden

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.169
+5,6%
[ € 331.909 – € 422.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.620[ € 347.339 – € 383.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.083[ € 369.221 – € 408.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Vioolstraat 82 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.169 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds mei +0,5%
+€ 20.14712 maanden +5,6%
+€ 5.00712 mnd vs. NL +1,4%
Vioolstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.169 voor Vioolstraat 82 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vioolstraat 82 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.083. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.169.

Verwachte verkoopprijs Vioolstraat 82
€ 389.083[ € 369.221 – € 408.087 ]
Verkoper houdt over€ 383.553−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.015+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vioolstraat 82 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Vioolstraat 82
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 365.620[ € 347.339 – € 383.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 450.864[ € 355.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vioolstraat 82 adviseren wij in een bod van € 389.083, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.620 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.169+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.083+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.537+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vioolstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 365.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vioolstraat 82 in Uden bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 377.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vioolstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.169
Verwachte verkoopprijs€ 389.083
Verwachte vraagprijs€ 365.620
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 359.263
Straatbeeld van Beatrixhof 158, 5401CL Uden
Beatrixhof 158
1967 · 85 m²
€ 231.318
Straatbeeld van Beatrixhof 252, 5401CN Uden
Beatrixhof 252
1967 · 85 m²
€ 281.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vioolstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vioolstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vioolstraat 82 in Uden.

Wat is Vioolstraat 82 in Uden waard?
Vioolstraat 82 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.169 (bandbreedte € 331.909 – € 422.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vioolstraat 82 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Vioolstraat 82 in Uden is in juni 2026 € 365.620 (bandbreedte € 347.339 – € 383.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Vioolstraat 82 in Uden?
Voor Vioolstraat 82 adviseren wij een bod van € 389.083 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vioolstraat 82 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Vioolstraat 82 in Uden bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vioolstraat 82 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vioolstraat 82 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vioolstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vioolstraat 82 ligt rond € 377.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vioolstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Vioolstraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).