Huiswaardemeter

Woningwaarde Cimbaallaan 15

5402AX Uden

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.943
+6,6%
[ € 432.910 – € 550.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.725[ € 453.839 – € 501.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.584[ € 481.069 – € 531.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Cimbaallaan 15 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.943 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,5%
+€ 30.38312 maanden +6,6%
+€ 12.50212 mnd vs. NL +2,7%
Cimbaallaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.943 voor Cimbaallaan 15 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cimbaallaan 15 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.584. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.943.

Verwachte verkoopprijs Cimbaallaan 15
€ 506.584[ € 481.069 – € 531.708 ]
Verkoper houdt over€ 499.762−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.866+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cimbaallaan 15 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Cimbaallaan 15
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 477.725[ € 453.839 – € 501.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cimbaallaan 15 adviseren wij in een bod van € 506.584, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.725 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.943+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.584+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.913+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cimbaallaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 477.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cimbaallaan 15 in Uden bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 491.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cimbaallaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.943
Verwachte verkoopprijs€ 506.584
Verwachte vraagprijs€ 477.725
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.943 ligt Cimbaallaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cimbaallaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cimbaallaan 15 in Uden.

Wat is Cimbaallaan 15 in Uden waard?
Cimbaallaan 15 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.943 (bandbreedte € 432.910 – € 550.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cimbaallaan 15 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Cimbaallaan 15 in Uden is in oktober 2026 € 477.725 (bandbreedte € 453.839 – € 501.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Cimbaallaan 15 in Uden?
Voor Cimbaallaan 15 adviseren wij een bod van € 506.584 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cimbaallaan 15 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Cimbaallaan 15 in Uden bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cimbaallaan 15 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cimbaallaan 15 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cimbaallaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Cimbaallaan 15 ligt rond € 491.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cimbaallaan 15?
Huishoudens in de buurt van Cimbaallaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).