Huiswaardemeter

Woningwaarde Cimbaallaan 43

5402AX Uden

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.704
+6,6%
[ € 469.660 – € 597.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.656[ € 492.723 – € 544.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.188[ € 521.301 – € 576.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Cimbaallaan 43 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.704 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,5%
+€ 32.96312 maanden +6,6%
+€ 13.56412 mnd vs. NL +2,7%
Cimbaallaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.704 voor Cimbaallaan 43 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cimbaallaan 43 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.188. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.704.

Verwachte verkoopprijs Cimbaallaan 43
€ 549.188[ € 521.301 – € 576.175 ]
Verkoper houdt over€ 541.897−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.322+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cimbaallaan 43 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Cimbaallaan 43
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 518.656[ € 492.723 – € 544.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cimbaallaan 43 adviseren wij in een bod van € 549.188, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.656 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.704+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.188+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.647+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cimbaallaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 518.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cimbaallaan 43 in Uden bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 533.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cimbaallaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.704
Verwachte verkoopprijs€ 549.188
Verwachte vraagprijs€ 518.656
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cimbaallaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.704 duidelijk in het hogere segment van Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cimbaallaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cimbaallaan 43 in Uden.

Wat is Cimbaallaan 43 in Uden waard?
Cimbaallaan 43 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.704 (bandbreedte € 469.660 – € 597.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cimbaallaan 43 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Cimbaallaan 43 in Uden is in oktober 2026 € 518.656 (bandbreedte € 492.723 – € 544.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Cimbaallaan 43 in Uden?
Voor Cimbaallaan 43 adviseren wij een bod van € 549.188 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cimbaallaan 43 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Cimbaallaan 43 in Uden bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cimbaallaan 43 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cimbaallaan 43 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cimbaallaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Cimbaallaan 43 ligt rond € 533.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cimbaallaan 43?
Huishoudens in de buurt van Cimbaallaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).