Huiswaardemeter

Woningwaarde Cimbaallaan 36

5402AZ Uden

Te koop
178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.822
+5,6%
[ € 583.283 – € 742.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 647.350[ € 614.983 – € 679.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.356[ € 644.502 – € 712.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Cimbaallaan 36 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.822 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds mei +0,5%
+€ 35.40612 maanden +5,6%
+€ 8.80012 mnd vs. NL +1,4%
Cimbaallaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.822 voor Cimbaallaan 36 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cimbaallaan 36 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.356. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 662.822.

Verwachte verkoopprijs Cimbaallaan 36
€ 678.356[ € 644.502 – € 712.344 ]
Verkoper houdt over€ 669.644−€ 8.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.073+€ 15.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.644

Wat is de vraagprijs?

Cimbaallaan 36 in Uden staat in te koop voor € 647.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Vraagprijs Cimbaallaan 36
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 647.350[ € 614.983 – € 679.718 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 467.375[ € 355.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cimbaallaan 36 adviseren wij in een bod van € 678.356, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 647.350 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.822+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.356+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.274+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cimbaallaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 647.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cimbaallaan 36 in Uden bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 662.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cimbaallaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.822
Verwachte verkoopprijs€ 678.356
Vraagprijs€ 647.350
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 359.263
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 377.169
Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden
Hofstukken 109
1975 · 152 m²
€ 513.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cimbaallaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.822 duidelijk in het hogere segment van Bitswijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cimbaallaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cimbaallaan 36 in Uden.

Wat is Cimbaallaan 36 in Uden waard?
Cimbaallaan 36 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.822 (bandbreedte € 583.283 – € 742.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de vraagprijs van Cimbaallaan 36 in Uden?
Cimbaallaan 36 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 647.350. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Cimbaallaan 36 in Uden?
Voor Cimbaallaan 36 adviseren wij een bod van € 678.356 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cimbaallaan 36 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Cimbaallaan 36 in Uden bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cimbaallaan 36 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cimbaallaan 36 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cimbaallaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Cimbaallaan 36 ligt rond € 662.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cimbaallaan 36?
Huishoudens in de buurt van Cimbaallaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).