Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmoniumlaan 12

5402BA Uden

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.780
+6,6%
[ € 338.606 – € 430.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.935[ € 355.238 – € 392.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.938[ € 377.618 – € 417.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmoniumlaan 12 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.780 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,5%
+€ 23.76512 maanden +6,6%
+€ 9.77912 mnd vs. NL +2,7%
Harmoniumlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.780 voor Harmoniumlaan 12 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmoniumlaan 12 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.938. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.780.

Verwachte verkoopprijs Harmoniumlaan 12
€ 395.938[ € 377.618 – € 417.368 ]
Verkoper houdt over€ 390.333−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.007+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmoniumlaan 12 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Harmoniumlaan 12
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 373.935[ € 355.238 – € 392.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmoniumlaan 12 adviseren wij in een bod van € 395.938, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.935 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.780+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.938+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.735+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmoniumlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmoniumlaan 12 in Uden bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 384.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmoniumlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.780
Verwachte verkoopprijs€ 395.938
Verwachte vraagprijs€ 373.935
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmoniumlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitswijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harmoniumlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmoniumlaan 12 in Uden.

Wat is Harmoniumlaan 12 in Uden waard?
Harmoniumlaan 12 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.780 (bandbreedte € 338.606 – € 430.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmoniumlaan 12 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Harmoniumlaan 12 in Uden is in oktober 2026 € 373.935 (bandbreedte € 355.238 – € 392.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmoniumlaan 12 in Uden?
Voor Harmoniumlaan 12 adviseren wij een bod van € 395.938 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmoniumlaan 12 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Harmoniumlaan 12 in Uden bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmoniumlaan 12 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmoniumlaan 12 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmoniumlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Harmoniumlaan 12 ligt rond € 384.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmoniumlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Harmoniumlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).