Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalmeilaan 3

5402BB Uden

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.795
+6,6%
[ € 429.260 – € 546.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.754[ € 450.066 – € 497.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.252[ € 476.620 – € 526.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalmeilaan 3 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.795 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,5%
+€ 30.12712 maanden +6,6%
+€ 12.39612 mnd vs. NL +2,7%
Schalmeilaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.795 voor Schalmeilaan 3 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalmeilaan 3 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.795.

Verwachte verkoopprijs Schalmeilaan 3
€ 502.252[ € 476.620 – € 526.791 ]
Verkoper houdt over€ 495.477−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.447+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalmeilaan 3 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Schalmeilaan 3
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 473.754[ € 450.066 – € 497.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalmeilaan 3 adviseren wij in een bod van € 502.252, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.754 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.795+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.252+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.365+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalmeilaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 473.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalmeilaan 3 in Uden bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 487.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalmeilaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.795
Verwachte verkoopprijs€ 502.252
Verwachte vraagprijs€ 473.754
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.795 ligt Schalmeilaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schalmeilaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalmeilaan 3 in Uden.

Wat is Schalmeilaan 3 in Uden waard?
Schalmeilaan 3 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.795 (bandbreedte € 429.260 – € 546.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalmeilaan 3 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Schalmeilaan 3 in Uden is in oktober 2026 € 473.754 (bandbreedte € 450.066 – € 497.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalmeilaan 3 in Uden?
Voor Schalmeilaan 3 adviseren wij een bod van € 502.252 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalmeilaan 3 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Schalmeilaan 3 in Uden bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalmeilaan 3 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalmeilaan 3 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalmeilaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Schalmeilaan 3 ligt rond € 487.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalmeilaan 3?
Huishoudens in de buurt van Schalmeilaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).