Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinetstraat 33

5402BD Uden

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.024
+6,6%
[ € 486.661 – € 619.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.353[ € 510.485 – € 564.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.152[ € 540.093 – € 596.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetstraat 33 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.024 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,5%
+€ 34.15612 maanden +6,6%
+€ 14.05412 mnd vs. NL +2,7%
Klarinetstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.024 voor Klarinetstraat 33 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetstraat 33 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.152. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.024.

Verwachte verkoopprijs Klarinetstraat 33
€ 569.152[ € 540.093 – € 596.946 ]
Verkoper houdt over€ 561.641−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.685+€ 13.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinetstraat 33 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinetstraat 33
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 537.353[ € 510.485 – € 564.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetstraat 33 adviseren wij in een bod van € 569.152, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.353 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.024+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.152+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.610+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 537.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetstraat 33 in Uden bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 553.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.024
Verwachte verkoopprijs€ 569.152
Verwachte vraagprijs€ 537.353
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarinetstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.024 duidelijk in het hogere segment van Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klarinetstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetstraat 33 in Uden.

Wat is Klarinetstraat 33 in Uden waard?
Klarinetstraat 33 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.024 (bandbreedte € 486.661 – € 619.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinetstraat 33 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Klarinetstraat 33 in Uden is in oktober 2026 € 537.353 (bandbreedte € 510.485 – € 564.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetstraat 33 in Uden?
Voor Klarinetstraat 33 adviseren wij een bod van € 569.152 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetstraat 33 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetstraat 33 in Uden bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetstraat 33 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetstraat 33 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetstraat 33 ligt rond € 553.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Klarinetstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).