Woningwaarde Klavecimbellaan 5

5402BG Uden

202 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.134Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 835.149

+6,6%

[ € 734.931 – € 935.367 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 817.361[ € 776.493 – € 858.229 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 853.324[ € 810.659 – € 895.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Klavecimbellaan 5 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.149 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 51.58112 maanden +6,6%+6,6%

+€ 21.22512 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Klavecimbellaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.149 voor Klavecimbellaan 5 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klavecimbellaan 5 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 853.324. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 835.149.

Verwachte verkoopprijs Klavecimbellaan 5

€ 853.324[ € 810.659 – € 895.991 ]

Verkoper houdt over€ 842.687−€ 10.637 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 872.540+€ 19.216 kosten koper

Verkoopprijs€ 853.324

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.387

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 842.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klavecimbellaan 5 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 817.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Klavecimbellaan 5

Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.

€ 817.361[ € 776.493 – € 858.229 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk

€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klavecimbellaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 853.324, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 817.361 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.149+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 853.324+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 895.990+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klavecimbellaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 817.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klavecimbellaan 5 in Uden bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 835.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.035.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.228/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084

OZB€ 50

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.228

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klavecimbellaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.149

Verwachte verkoopprijs€ 853.324

Verwachte vraagprijs€ 817.361

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (24%)

C (29%)

D (12%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klavecimbellaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.149 duidelijk in het hogere segment van Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klavecimbellaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klavecimbellaan 5 in Uden.

Wat is Klavecimbellaan 5 in Uden waard?

Klavecimbellaan 5 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.149 (bandbreedte € 734.931 – € 935.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klavecimbellaan 5 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Klavecimbellaan 5 in Uden is in oktober 2026 € 817.361 (bandbreedte € 776.493 – € 858.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.

Hoeveel moet ik overbieden op Klavecimbellaan 5 in Uden?

Voor Klavecimbellaan 5 adviseren wij een bod van € 853.324 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klavecimbellaan 5 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Klavecimbellaan 5 in Uden bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klavecimbellaan 5 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klavecimbellaan 5 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klavecimbellaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Klavecimbellaan 5 ligt rond € 835.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klavecimbellaan 5?

Huishoudens in de buurt van Klavecimbellaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).