Huiswaardemeter

Woningwaarde Klavecimbellaan 16

5402BH Uden

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.661
+6,6%
[ € 559.382 – € 711.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.846[ € 589.804 – € 651.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.829[ € 618.115 – € 683.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Klavecimbellaan 16 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.661 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,5%
+€ 39.26012 maanden +6,6%
+€ 16.15512 mnd vs. NL +2,7%
Klavecimbellaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.661 voor Klavecimbellaan 16 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klavecimbellaan 16 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.829. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.661.

Verwachte verkoopprijs Klavecimbellaan 16
€ 650.829[ € 618.115 – € 683.179 ]
Verkoper houdt over€ 642.420−€ 8.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.996+€ 15.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klavecimbellaan 16 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Klavecimbellaan 16
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 620.846[ € 589.804 – € 651.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klavecimbellaan 16 adviseren wij in een bod van € 650.829, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 620.846 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.661+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.829+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.370+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klavecimbellaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 620.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klavecimbellaan 16 in Uden bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 635.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klavecimbellaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.661
Verwachte verkoopprijs€ 650.829
Verwachte vraagprijs€ 620.846
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klavecimbellaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.661 duidelijk in het hogere segment van Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klavecimbellaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klavecimbellaan 16 in Uden.

Wat is Klavecimbellaan 16 in Uden waard?
Klavecimbellaan 16 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.661 (bandbreedte € 559.382 – € 711.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klavecimbellaan 16 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Klavecimbellaan 16 in Uden is in oktober 2026 € 620.846 (bandbreedte € 589.804 – € 651.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Klavecimbellaan 16 in Uden?
Voor Klavecimbellaan 16 adviseren wij een bod van € 650.829 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klavecimbellaan 16 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Klavecimbellaan 16 in Uden bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klavecimbellaan 16 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klavecimbellaan 16 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klavecimbellaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Klavecimbellaan 16 ligt rond € 635.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klavecimbellaan 16?
Huishoudens in de buurt van Klavecimbellaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).