Huiswaardemeter

Woningwaarde Muziekplein 57

5402CS Uden

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.483
+5,6%
[ € 496.745 – € 632.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.658[ € 552.321 – € 610.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Muziekplein 57 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.483 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds mei +0,5%
+€ 30.15212 maanden +5,6%
+€ 7.49312 mnd vs. NL +1,4%
Muziekplein 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.483 voor Muziekplein 57 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muziekplein 57 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.658. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.483.

Verwachte verkoopprijs Muziekplein 57
€ 580.658[ € 552.321 – € 610.461 ]
Verkoper houdt over€ 573.021−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.421+€ 13.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.021

Wat is de vraagprijs?

Muziekplein 57 in Uden staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Muziekplein 57
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 467.375[ € 355.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muziekplein 57 adviseren wij in een bod van € 580.658, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.483+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.658+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.691+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muziekplein 57 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muziekplein 57 in Uden bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 564.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muziekplein 57

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.483
Verwachte verkoopprijs€ 580.658
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 359.263
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 377.169
Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden
Hofstukken 109
1975 · 152 m²
€ 513.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muziekplein 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.483 duidelijk in het hogere segment van Bitswijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muziekplein 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muziekplein 57 in Uden.

Wat is Muziekplein 57 in Uden waard?
Muziekplein 57 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.483 (bandbreedte € 496.745 – € 632.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de vraagprijs van Muziekplein 57 in Uden?
Muziekplein 57 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Muziekplein 57 in Uden?
Voor Muziekplein 57 adviseren wij een bod van € 580.658 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muziekplein 57 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Muziekplein 57 in Uden bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muziekplein 57 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muziekplein 57 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muziekplein 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Muziekplein 57 ligt rond € 564.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muziekplein 57?
Huishoudens in de buurt van Muziekplein 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).