Huiswaardemeter

Woningwaarde Muziekplein 72

5402CV Uden

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.073
+6,6%
[ € 345.904 – € 440.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.866[ € 361.823 – € 399.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.671[ € 384.980 – € 425.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Muziekplein 72 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.073 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,5%
+€ 24.27712 maanden +6,6%
+€ 9.98912 mnd vs. NL +2,7%
Muziekplein 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.073 voor Muziekplein 72 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muziekplein 72 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.671. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.073.

Verwachte verkoopprijs Muziekplein 72
€ 405.671[ € 384.980 – € 425.503 ]
Verkoper houdt over€ 399.959−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.934+€ 10.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muziekplein 72 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Muziekplein 72
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 380.866[ € 361.823 – € 399.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muziekplein 72 adviseren wij in een bod van € 405.671, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.866 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.073+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.671+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.955+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muziekplein 72 zal in bij een vraagprijs van € 380.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muziekplein 72 in Uden bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 393.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muziekplein 72

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.073
Verwachte verkoopprijs€ 405.671
Verwachte vraagprijs€ 380.866
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muziekplein 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitswijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muziekplein 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muziekplein 72 in Uden.

Wat is Muziekplein 72 in Uden waard?
Muziekplein 72 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.073 (bandbreedte € 345.904 – € 440.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muziekplein 72 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Muziekplein 72 in Uden is in oktober 2026 € 380.866 (bandbreedte € 361.823 – € 399.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Muziekplein 72 in Uden?
Voor Muziekplein 72 adviseren wij een bod van € 405.671 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muziekplein 72 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Muziekplein 72 in Uden bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muziekplein 72 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muziekplein 72 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muziekplein 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Muziekplein 72 ligt rond € 393.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muziekplein 72?
Huishoudens in de buurt van Muziekplein 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).