Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandolinestraat 23

5402CW Uden

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.546
+6,6%
[ € 346.320 – € 440.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.214[ € 362.153 – € 400.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.277[ € 385.693 – € 426.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandolinestraat 23 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.546 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,5%
+€ 24.30612 maanden +6,6%
+€ 10.00112 mnd vs. NL +2,7%
Mandolinestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.546 voor Mandolinestraat 23 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandolinestraat 23 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.277. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.546.

Verwachte verkoopprijs Mandolinestraat 23
€ 406.277[ € 385.693 – € 426.293 ]
Verkoper houdt over€ 400.558−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.553+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandolinestraat 23 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Mandolinestraat 23
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 381.214[ € 362.153 – € 400.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandolinestraat 23 adviseren wij in een bod van € 406.277, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.214 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.546+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.277+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.591+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandolinestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 381.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandolinestraat 23 in Uden bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 393.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandolinestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.546
Verwachte verkoopprijs€ 406.277
Verwachte vraagprijs€ 381.214
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mandolinestraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitswijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mandolinestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandolinestraat 23 in Uden.

Wat is Mandolinestraat 23 in Uden waard?
Mandolinestraat 23 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.546 (bandbreedte € 346.320 – € 440.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandolinestraat 23 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Mandolinestraat 23 in Uden is in oktober 2026 € 381.214 (bandbreedte € 362.153 – € 400.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandolinestraat 23 in Uden?
Voor Mandolinestraat 23 adviseren wij een bod van € 406.277 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandolinestraat 23 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Mandolinestraat 23 in Uden bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandolinestraat 23 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandolinestraat 23 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandolinestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Mandolinestraat 23 ligt rond € 393.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandolinestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Mandolinestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).