Huiswaardemeter

Woningwaarde Gitaarstraat 9

5402DB Uden

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.839
+6,6%
[ € 358.898 – € 456.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.422[ € 376.601 – € 416.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.585[ € 398.444 – € 440.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Gitaarstraat 9 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.839 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,5%
+€ 25.18912 maanden +6,6%
+€ 10.36512 mnd vs. NL +2,7%
Gitaarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.839 voor Gitaarstraat 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gitaarstraat 9 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.585. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.839.

Verwachte verkoopprijs Gitaarstraat 9
€ 419.585[ € 398.444 – € 440.385 ]
Verkoper houdt over€ 413.720−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.127+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gitaarstraat 9 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Gitaarstraat 9
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 396.422[ € 376.601 – € 416.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gitaarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 419.585, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.422 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.839+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.585+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.564+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gitaarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 396.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gitaarstraat 9 in Uden bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 407.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gitaarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.839
Verwachte verkoopprijs€ 419.585
Verwachte vraagprijs€ 396.422
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.839 zit Gitaarstraat 9 in het middensegment van Bitswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gitaarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gitaarstraat 9 in Uden.

Wat is Gitaarstraat 9 in Uden waard?
Gitaarstraat 9 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.839 (bandbreedte € 358.898 – € 456.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gitaarstraat 9 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Gitaarstraat 9 in Uden is in oktober 2026 € 396.422 (bandbreedte € 376.601 – € 416.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Gitaarstraat 9 in Uden?
Voor Gitaarstraat 9 adviseren wij een bod van € 419.585 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gitaarstraat 9 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Gitaarstraat 9 in Uden bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gitaarstraat 9 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gitaarstraat 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gitaarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Gitaarstraat 9 ligt rond € 407.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gitaarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gitaarstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).