Huiswaardemeter

Woningwaarde Gitaarstraat 18

5402DC Uden

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.780
+5,6%
[ € 339.486 – € 432.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.040[ € 355.338 – € 392.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.561[ € 377.724 – € 417.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Gitaarstraat 18 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.780 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds mei +0,5%
+€ 20.60712 maanden +5,6%
+€ 5.12112 mnd vs. NL +1,4%
Gitaarstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.780 voor Gitaarstraat 18 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gitaarstraat 18 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.561. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.780.

Verwachte verkoopprijs Gitaarstraat 18
€ 397.561[ € 377.724 – € 417.485 ]
Verkoper houdt over€ 391.938−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.662+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.938

Wat is de vraagprijs?

Gitaarstraat 18 in Uden staat in te koop voor € 374.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Vraagprijs Gitaarstraat 18
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 374.040[ € 355.338 – € 392.742 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 467.375[ € 355.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gitaarstraat 18 adviseren wij in een bod van € 397.561, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 374.040 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.780+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.561+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.439+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gitaarstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 374.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gitaarstraat 18 in Uden bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 385.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gitaarstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.780
Verwachte verkoopprijs€ 397.561
Vraagprijs€ 374.040
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 359.263
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 377.169
Straatbeeld van Beatrixhof 158, 5401CL Uden
Beatrixhof 158
1967 · 85 m²
€ 231.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gitaarstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gitaarstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gitaarstraat 18 in Uden.

Wat is Gitaarstraat 18 in Uden waard?
Gitaarstraat 18 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.780 (bandbreedte € 339.486 – € 432.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de vraagprijs van Gitaarstraat 18 in Uden?
Gitaarstraat 18 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 374.040. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Gitaarstraat 18 in Uden?
Voor Gitaarstraat 18 adviseren wij een bod van € 397.561 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gitaarstraat 18 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Gitaarstraat 18 in Uden bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gitaarstraat 18 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gitaarstraat 18 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gitaarstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Gitaarstraat 18 ligt rond € 385.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gitaarstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gitaarstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).