Huiswaardemeter

Woningwaarde Gitaarstraat 34

5402DC Uden

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.024
+6,6%
[ € 424.181 – € 539.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.837[ € 471.837 – € 521.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Gitaarstraat 34 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.024 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,5%
+€ 29.77112 maanden +6,6%
+€ 12.25012 mnd vs. NL +2,7%
Gitaarstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.024 voor Gitaarstraat 34 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gitaarstraat 34 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.837. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.024.

Verwachte verkoopprijs Gitaarstraat 34
€ 495.837[ € 471.837 – € 521.505 ]
Verkoper houdt over€ 489.133−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.904+€ 12.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gitaarstraat 34 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Gitaarstraat 34
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gitaarstraat 34 adviseren wij in een bod van € 495.837, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.024+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.837+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.629+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gitaarstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gitaarstraat 34 in Uden bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 482.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gitaarstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.024
Verwachte verkoopprijs€ 495.837
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.024 ligt Gitaarstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gitaarstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gitaarstraat 34 in Uden.

Wat is Gitaarstraat 34 in Uden waard?
Gitaarstraat 34 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.024 (bandbreedte € 424.181 – € 539.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gitaarstraat 34 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Gitaarstraat 34 in Uden is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Gitaarstraat 34 in Uden?
Voor Gitaarstraat 34 adviseren wij een bod van € 495.837 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gitaarstraat 34 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Gitaarstraat 34 in Uden bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gitaarstraat 34 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gitaarstraat 34 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gitaarstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Gitaarstraat 34 ligt rond € 482.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gitaarstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Gitaarstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).