Woningwaarde Heinsbergenstraat 42

5402EG Uden

94 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 7.363Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 692.117

+6,6%

[ € 609.063 – € 775.171 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 675.409[ € 641.639 – € 709.179 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 709.238[ € 673.079 – € 743.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsbergenstraat 42 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.117 (€ 7.363 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.74712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.59012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Heinsbergenstraat 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.117 voor Heinsbergenstraat 42 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsbergenstraat 42 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 709.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.117.

Verwachte verkoopprijs Heinsbergenstraat 42

€ 709.238[ € 673.079 – € 743.929 ]

Verkoper houdt over€ 700.186−€ 9.052 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 725.573+€ 16.335 kosten koper

Verkoopprijs€ 709.238

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.802

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 700.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsbergenstraat 42 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 675.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.185 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsbergenstraat 42

Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.

€ 675.409[ € 641.639 – € 709.179 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.185[ € 6.826 – € 7.544 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk

€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsbergenstraat 42 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 709.238, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.409 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.117+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 709.238+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 744.700+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsbergenstraat 42 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsbergenstraat 42 in Uden bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 692.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 892.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.494/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385

OZB€ 41

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.494

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsbergenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte1.112 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.117

Verwachte verkoopprijs€ 709.238

Verwachte vraagprijs€ 675.409

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (24%)

C (29%)

D (12%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinsbergenstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.117 duidelijk in het hogere segment van Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heinsbergenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsbergenstraat 42 in Uden.

Wat is Heinsbergenstraat 42 in Uden waard?

Heinsbergenstraat 42 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.117 (bandbreedte € 609.063 – € 775.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsbergenstraat 42 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Heinsbergenstraat 42 in Uden is in oktober 2026 € 675.409 (bandbreedte € 641.639 – € 709.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.363.

Hoeveel moet ik overbieden op Heinsbergenstraat 42 in Uden?

Voor Heinsbergenstraat 42 adviseren wij een bod van € 709.238 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heinsbergenstraat 42 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Heinsbergenstraat 42 in Uden bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heinsbergenstraat 42 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heinsbergenstraat 42 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsbergenstraat 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Heinsbergenstraat 42 ligt rond € 692.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heinsbergenstraat 42?

Huishoudens in de buurt van Heinsbergenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).