Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Akker 45

5402EN Uden

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.520
+6,6%
[ € 180.858 – € 230.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.791[ € 188.851 – € 208.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.477[ € 201.693 – € 222.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Akker 45 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.520 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,5%
+€ 12.69312 maanden +6,6%
+€ 5.22312 mnd vs. NL +2,7%
Rode Akker 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.520 voor Rode Akker 45 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Akker 45 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.477. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.520.

Verwachte verkoopprijs Rode Akker 45
€ 212.477[ € 201.693 – € 222.925 ]
Verkoper houdt over€ 208.890−€ 3.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.877+€ 6.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Akker 45 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Akker 45
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 198.791[ € 188.851 – € 208.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Akker 45 adviseren wij in een bod van € 212.477, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.791 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.520+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.477+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.101+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Akker 45 zal in bij een vraagprijs van € 198.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Akker 45 in Uden bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 205.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Akker 45

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.520
Verwachte verkoopprijs€ 212.477
Verwachte vraagprijs€ 198.791
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 737, 5403BJ Uden
Keizershof 737
1986 · 67 m²
€ 345.825
Straatbeeld van Mgr. Bosstraat 33, 5401EA Uden
Mgr. Bosstraat 33
1981 · 86 m²
€ 334.415
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.520 is Rode Akker 45 een van de meer betaalbare woningen in Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rode Akker 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Akker 45 in Uden.

Wat is Rode Akker 45 in Uden waard?
Rode Akker 45 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.520 (bandbreedte € 180.858 – € 230.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Akker 45 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Rode Akker 45 in Uden is in oktober 2026 € 198.791 (bandbreedte € 188.851 – € 208.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Akker 45 in Uden?
Voor Rode Akker 45 adviseren wij een bod van € 212.477 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Akker 45 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Akker 45 in Uden bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Akker 45 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Akker 45 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Akker 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Rode Akker 45 ligt rond € 205.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Akker 45?
Huishoudens in de buurt van Rode Akker 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).