Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijsstraat 38

5402GA Uden

Te koop
240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.018
+6,6%
[ € 707.536 – € 900.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.710[ € 783.280 – € 865.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsstraat 38 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.018 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds september +0,5%
+€ 49.65812 maanden +6,6%
+€ 20.43312 mnd vs. NL +2,7%
Ereprijsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.018 voor Ereprijsstraat 38 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsstraat 38 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.710. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.018.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsstraat 38
€ 821.710[ € 783.280 – € 865.730 ]
Verkoper houdt over€ 811.421−€ 10.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.294+€ 18.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.421

Wat is de vraagprijs?

Ereprijsstraat 38 in Uden staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Vraagprijs Ereprijsstraat 38
Onder gem. in buurt SchutveldBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutveld
€ 584.667[ € 450.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 821.710, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.018+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.710+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.796+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsstraat 38 in Uden bedragen € 4.083 per maand bij een woningwaarde van € 804.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.018
Verwachte verkoopprijs€ 821.710
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchutveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutveld besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (19%)
E (16%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schutveld

Schutveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Herman Linnebankhof 30, 5402WH Uden
Herman Linnebankhof 30
1977 · 133 m²
€ 481.461
Straatbeeld van Artillerieweg 13, 5403PB Uden
Artillerieweg 13
1966 · 231 m²
€ 964.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijsstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.018 duidelijk in het hogere segment van Schutveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ereprijsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsstraat 38 in Uden.

Wat is Ereprijsstraat 38 in Uden waard?
Ereprijsstraat 38 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.018 (bandbreedte € 707.536 – € 900.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutveld.
Wat is de vraagprijs van Ereprijsstraat 38 in Uden?
Ereprijsstraat 38 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsstraat 38 in Uden?
Voor Ereprijsstraat 38 adviseren wij een bod van € 821.710 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsstraat 38 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsstraat 38 in Uden bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsstraat 38 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsstraat 38 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutveld is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsstraat 38 ligt rond € 804.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).