Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijsstraat 45

5402GA Uden

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.167
+6,6%
[ € 753.427 – € 958.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.422[ € 799.351 – € 883.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.597[ € 834.522 – € 922.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsstraat 45 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.167 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.536Sinds september +0,5%
+€ 52.87912 maanden +6,6%
+€ 21.75912 mnd vs. NL +2,7%
Ereprijsstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.167 voor Ereprijsstraat 45 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsstraat 45 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.597. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 856.167.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsstraat 45
€ 874.597[ € 834.522 – € 922.367 ]
Verkoper houdt over€ 863.726−€ 10.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.239+€ 19.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijsstraat 45 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijsstraat 45
Onder gem. in buurt SchutveldBoven gem.
€ 841.422[ € 799.351 – € 883.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutveld
€ 584.667[ € 450.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsstraat 45 adviseren wij in een bod van € 874.597, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 841.422 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.167+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.597+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.327+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 841.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsstraat 45 in Uden bedragen € 4.336 per maand bij een woningwaarde van € 856.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.187
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte1.054 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.167
Verwachte verkoopprijs€ 874.597
Verwachte vraagprijs€ 841.422
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchutveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutveld besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (19%)
E (16%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schutveld

Schutveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Herman Linnebankhof 30, 5402WH Uden
Herman Linnebankhof 30
1977 · 133 m²
€ 481.461
Straatbeeld van Artillerieweg 13, 5403PB Uden
Artillerieweg 13
1966 · 231 m²
€ 964.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijsstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.167 duidelijk in het hogere segment van Schutveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ereprijsstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsstraat 45 in Uden.

Wat is Ereprijsstraat 45 in Uden waard?
Ereprijsstraat 45 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.167 (bandbreedte € 753.427 – € 958.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 45 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 45 in Uden is in oktober 2026 € 841.422 (bandbreedte € 799.351 – € 883.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsstraat 45 in Uden?
Voor Ereprijsstraat 45 adviseren wij een bod van € 874.597 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsstraat 45 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsstraat 45 in Uden bedragen € 4.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.187 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsstraat 45 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsstraat 45 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutveld is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsstraat 45 ligt rond € 856.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).