Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijsstraat 48

5402GA Uden

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.984
+6,6%
[ € 546.466 – € 695.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.474[ € 576.150 – € 636.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.841[ € 603.805 – € 667.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsstraat 48 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.984 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,5%
+€ 38.35312 maanden +6,6%
+€ 15.78112 mnd vs. NL +2,7%
Ereprijsstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.984 voor Ereprijsstraat 48 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsstraat 48 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.841. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.984.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsstraat 48
€ 635.841[ € 603.805 – € 667.364 ]
Verkoper houdt over€ 627.597−€ 8.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.708+€ 14.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijsstraat 48 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijsstraat 48
Onder gem. in buurt SchutveldBoven gem.
€ 606.474[ € 576.150 – € 636.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutveld
€ 584.667[ € 450.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsstraat 48 adviseren wij in een bod van € 635.841, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.474 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.984+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.841+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.633+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 606.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsstraat 48 in Uden bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 620.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.984
Verwachte verkoopprijs€ 635.841
Verwachte vraagprijs€ 606.474
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchutveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutveld besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (19%)
E (16%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schutveld

Schutveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Linnebankhof 30, 5402WH Uden
Herman Linnebankhof 30
1977 · 133 m²
€ 481.461
Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.984 ligt Ereprijsstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schutveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ereprijsstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsstraat 48 in Uden.

Wat is Ereprijsstraat 48 in Uden waard?
Ereprijsstraat 48 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.984 (bandbreedte € 546.466 – € 695.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 48 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 48 in Uden is in oktober 2026 € 606.474 (bandbreedte € 576.150 – € 636.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsstraat 48 in Uden?
Voor Ereprijsstraat 48 adviseren wij een bod van € 635.841 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsstraat 48 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsstraat 48 in Uden bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsstraat 48 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsstraat 48 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutveld is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsstraat 48 ligt rond € 620.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).