Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 4

5402GB Uden

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.014
+6,6%
[ € 297.452 – € 378.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.573[ € 311.194 – € 343.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.788[ € 331.110 – € 365.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 4 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.014 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,5%
+€ 20.87612 maanden +6,6%
+€ 8.59012 mnd vs. NL +2,7%
Lupinestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.014 voor Lupinestraat 4 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 4 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.788. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.014.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 4
€ 348.788[ € 331.110 – € 365.965 ]
Verkoper houdt over€ 343.701−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.914+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 4 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 327.573[ € 311.194 – € 343.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 4 adviseren wij in een bod van € 348.788, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.573 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.014+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.788+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.227+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 327.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 4 in Uden bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 338.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.014
Verwachte verkoopprijs€ 348.788
Verwachte vraagprijs€ 327.573
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupinestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 4 in Uden.

Wat is Lupinestraat 4 in Uden waard?
Lupinestraat 4 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.014 (bandbreedte € 297.452 – € 378.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 4 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 4 in Uden is in oktober 2026 € 327.573 (bandbreedte € 311.194 – € 343.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 4 in Uden?
Voor Lupinestraat 4 adviseren wij een bod van € 348.788 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 4 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 4 in Uden bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 4 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 4 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 4 ligt rond € 338.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).