Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioenroosstraat 4

5402GC Uden

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.295
+6,6%
[ € 356.660 – € 453.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.557[ € 373.879 – € 413.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.383[ € 396.312 – € 438.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioenroosstraat 4 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.295 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,5%
+€ 25.03212 maanden +6,6%
+€ 10.30012 mnd vs. NL +2,7%
Pioenroosstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.295 voor Pioenroosstraat 4 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioenroosstraat 4 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.295.

Verwachte verkoopprijs Pioenroosstraat 4
€ 417.383[ € 396.312 – € 438.029 ]
Verkoper houdt over€ 411.542−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.881+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioenroosstraat 4 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Pioenroosstraat 4
Onder gem. in buurt SchutveldBoven gem.
€ 393.557[ € 373.879 – € 413.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutveld
€ 584.667[ € 450.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioenroosstraat 4 adviseren wij in een bod van € 417.383, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.557 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.295+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.383+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.252+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioenroosstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 393.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioenroosstraat 4 in Uden bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 405.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioenroosstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.295
Verwachte verkoopprijs€ 417.383
Verwachte vraagprijs€ 393.557
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchutveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutveld besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (19%)
E (16%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schutveld

Schutveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Linnebankhof 30, 5402WH Uden
Herman Linnebankhof 30
1977 · 133 m²
€ 481.461
Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.295 is Pioenroosstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Schutveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pioenroosstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioenroosstraat 4 in Uden.

Wat is Pioenroosstraat 4 in Uden waard?
Pioenroosstraat 4 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.295 (bandbreedte € 356.660 – € 453.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schutveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioenroosstraat 4 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Pioenroosstraat 4 in Uden is in oktober 2026 € 393.557 (bandbreedte € 373.879 – € 413.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioenroosstraat 4 in Uden?
Voor Pioenroosstraat 4 adviseren wij een bod van € 417.383 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioenroosstraat 4 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Pioenroosstraat 4 in Uden bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioenroosstraat 4 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioenroosstraat 4 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioenroosstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutveld is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Pioenroosstraat 4 ligt rond € 405.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioenroosstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pioenroosstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).