Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioenroosstraat 6

5402GC Uden

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.613
+6,6%
[ € 521.499 – € 663.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.108[ € 551.103 – € 609.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.067[ € 584.169 – € 645.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioenroosstraat 6 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.613 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,5%
+€ 36.60112 maanden +6,6%
+€ 15.06012 mnd vs. NL +2,7%
Pioenroosstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.613 voor Pioenroosstraat 6 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioenroosstraat 6 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.067. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.613.

Verwachte verkoopprijs Pioenroosstraat 6
€ 607.067[ € 584.169 – € 645.660 ]
Verkoper houdt over€ 599.139−€ 7.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.358+€ 14.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioenroosstraat 6 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Pioenroosstraat 6
Onder gem. in buurt SchutveldBoven gem.
€ 580.108[ € 551.103 – € 609.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.587 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutveld
€ 584.667[ € 450.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioenroosstraat 6 adviseren wij in een bod van € 607.067, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 580.108 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.613+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.067+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.420+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioenroosstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 580.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioenroosstraat 6 in Uden bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 592.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioenroosstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.613
Verwachte verkoopprijs€ 607.067
Verwachte vraagprijs€ 580.108
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchutveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutveld besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (19%)
E (16%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schutveld

Schutveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Herman Linnebankhof 30, 5402WH Uden
Herman Linnebankhof 30
1977 · 133 m²
€ 481.461
Straatbeeld van Artillerieweg 13, 5403PB Uden
Artillerieweg 13
1966 · 231 m²
€ 964.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.613 ligt Pioenroosstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schutveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pioenroosstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioenroosstraat 6 in Uden.

Wat is Pioenroosstraat 6 in Uden waard?
Pioenroosstraat 6 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.613 (bandbreedte € 521.499 – € 663.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioenroosstraat 6 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Pioenroosstraat 6 in Uden is in oktober 2026 € 580.108 (bandbreedte € 551.103 – € 609.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioenroosstraat 6 in Uden?
Voor Pioenroosstraat 6 adviseren wij een bod van € 607.067 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioenroosstraat 6 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Pioenroosstraat 6 in Uden bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioenroosstraat 6 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioenroosstraat 6 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioenroosstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutveld is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Pioenroosstraat 6 ligt rond € 592.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioenroosstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pioenroosstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).