Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Pulsersstraat 37

5402GD Uden

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.604
+6,6%
[ € 404.452 – € 514.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.461[ € 424.138 – € 468.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.134[ € 449.162 – € 496.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Pulsersstraat 37 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.604 (€ 5.969 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,5%
+€ 28.38612 maanden +6,6%
+€ 11.68012 mnd vs. NL +2,7%
Prof. Pulsersstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.604 voor Prof. Pulsersstraat 37 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Pulsersstraat 37 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.134. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.604.

Verwachte verkoopprijs Prof. Pulsersstraat 37
€ 473.134[ € 449.162 – € 496.442 ]
Verkoper houdt over€ 466.680−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.747+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Pulsersstraat 37 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.798 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Pulsersstraat 37
Onder gem. in buurt SchutveldBoven gem.
€ 446.461[ € 424.138 – € 468.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.798[ € 5.508 – € 6.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutveld
€ 584.667[ € 450.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Pulsersstraat 37 adviseren wij in een bod van € 473.134, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.461 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.604+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.134+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.791+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Pulsersstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 446.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Pulsersstraat 37 in Uden bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 459.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Pulsersstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.604
Verwachte verkoopprijs€ 473.134
Verwachte vraagprijs€ 446.461
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchutveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutveld besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (19%)
E (16%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schutveld

Schutveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Pulsersstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schutveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Pulsersstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Pulsersstraat 37 in Uden.

Wat is Prof. Pulsersstraat 37 in Uden waard?
Prof. Pulsersstraat 37 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.604 (bandbreedte € 404.452 – € 514.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schutveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Pulsersstraat 37 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Prof. Pulsersstraat 37 in Uden is in oktober 2026 € 446.461 (bandbreedte € 424.138 – € 468.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Pulsersstraat 37 in Uden?
Voor Prof. Pulsersstraat 37 adviseren wij een bod van € 473.134 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Pulsersstraat 37 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Pulsersstraat 37 in Uden bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Pulsersstraat 37 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Pulsersstraat 37 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Pulsersstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutveld is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Pulsersstraat 37 ligt rond € 459.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Pulsersstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Prof. Pulsersstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).