Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubastraat 25

5402HE Uden

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.547
+6,6%
[ € 186.161 – € 236.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.450[ € 194.228 – € 214.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.890[ € 207.630 – € 229.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubastraat 25 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.547 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,5%
+€ 13.06612 maanden +6,6%
+€ 5.37712 mnd vs. NL +2,7%
Tubastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.547 voor Tubastraat 25 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubastraat 25 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.890. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.547.

Verwachte verkoopprijs Tubastraat 25
€ 218.890[ € 207.630 – € 229.485 ]
Verkoper houdt over€ 215.232−€ 3.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.418+€ 6.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubastraat 25 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Tubastraat 25
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 204.450[ € 194.228 – € 214.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubastraat 25 adviseren wij in een bod van € 218.890, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.450 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.547+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.890+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.835+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 204.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubastraat 25 in Uden bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 211.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.547
Verwachte verkoopprijs€ 218.890
Verwachte vraagprijs€ 204.450
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 737, 5403BJ Uden
Keizershof 737
1986 · 67 m²
€ 345.825
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Straatbeeld van Mgr. Bosstraat 33, 5401EA Uden
Mgr. Bosstraat 33
1981 · 86 m²
€ 334.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.547 is Tubastraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tubastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubastraat 25 in Uden.

Wat is Tubastraat 25 in Uden waard?
Tubastraat 25 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.547 (bandbreedte € 186.161 – € 236.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubastraat 25 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Tubastraat 25 in Uden is in oktober 2026 € 204.450 (bandbreedte € 194.228 – € 214.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubastraat 25 in Uden?
Voor Tubastraat 25 adviseren wij een bod van € 218.890 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubastraat 25 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Tubastraat 25 in Uden bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubastraat 25 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubastraat 25 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tubastraat 25 ligt rond € 211.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Tubastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).