Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornstraat 44

5402HP Uden

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.403
+6,6%
[ € 440.355 – € 560.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.324[ € 462.008 – € 510.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.506[ € 488.804 – € 540.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornstraat 44 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.403 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,5%
+€ 30.90612 maanden +6,6%
+€ 12.71712 mnd vs. NL +2,7%
Hoornstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.403 voor Hoornstraat 44 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornstraat 44 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.506. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 500.403.

Verwachte verkoopprijs Hoornstraat 44
€ 514.506[ € 488.804 – € 540.257 ]
Verkoper houdt over€ 507.596−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.946+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornstraat 44 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornstraat 44
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 486.324[ € 462.008 – € 510.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornstraat 44 adviseren wij in een bod van € 514.506, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.324 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.403+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.506+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.231+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 486.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornstraat 44 in Uden bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 500.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.403
Verwachte verkoopprijs€ 514.506
Verwachte vraagprijs€ 486.324
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.403 ligt Hoornstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoornstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornstraat 44 in Uden.

Wat is Hoornstraat 44 in Uden waard?
Hoornstraat 44 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.403 (bandbreedte € 440.355 – € 560.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornstraat 44 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Hoornstraat 44 in Uden is in oktober 2026 € 486.324 (bandbreedte € 462.008 – € 510.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornstraat 44 in Uden?
Voor Hoornstraat 44 adviseren wij een bod van € 514.506 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornstraat 44 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornstraat 44 in Uden bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornstraat 44 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornstraat 44 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Hoornstraat 44 ligt rond € 500.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Hoornstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).