Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsfluitstraat 19

5402HS Uden

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.558
+6,6%
[ € 330.491 – € 420.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.767[ € 345.579 – € 381.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.731[ € 368.042 – € 406.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsfluitstraat 19 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.558 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,5%
+€ 23.19512 maanden +6,6%
+€ 9.54412 mnd vs. NL +2,7%
Dwarsfluitstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.558 voor Dwarsfluitstraat 19 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsfluitstraat 19 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.731. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.558.

Verwachte verkoopprijs Dwarsfluitstraat 19
€ 387.731[ € 368.042 – € 406.782 ]
Verkoper houdt over€ 382.216−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.636+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsfluitstraat 19 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsfluitstraat 19
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 363.767[ € 345.579 – € 381.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsfluitstraat 19 adviseren wij in een bod van € 387.731, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.767 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.558+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.731+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.118+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsfluitstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 363.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsfluitstraat 19 in Uden bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 375.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsfluitstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.558
Verwachte verkoopprijs€ 387.731
Verwachte vraagprijs€ 363.767
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsfluitstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitswijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dwarsfluitstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsfluitstraat 19 in Uden.

Wat is Dwarsfluitstraat 19 in Uden waard?
Dwarsfluitstraat 19 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.558 (bandbreedte € 330.491 – € 420.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsfluitstraat 19 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Dwarsfluitstraat 19 in Uden is in oktober 2026 € 363.767 (bandbreedte € 345.579 – € 381.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsfluitstraat 19 in Uden?
Voor Dwarsfluitstraat 19 adviseren wij een bod van € 387.731 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsfluitstraat 19 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsfluitstraat 19 in Uden bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsfluitstraat 19 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsfluitstraat 19 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsfluitstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsfluitstraat 19 ligt rond € 375.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsfluitstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dwarsfluitstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).