Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerijnstraat 22

5402HX Uden

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.820
+6,6%
[ € 389.682 – € 495.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.718[ € 433.010 – € 478.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerijnstraat 22 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.820 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,5%
+€ 27.34912 maanden +6,6%
+€ 11.25312 mnd vs. NL +2,7%
Tamboerijnstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.820 voor Tamboerijnstraat 22 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerijnstraat 22 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.718. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.820.

Verwachte verkoopprijs Tamboerijnstraat 22
€ 455.718[ € 433.010 – € 478.590 ]
Verkoper houdt over€ 449.455−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.982+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerijnstraat 22 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerijnstraat 22
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerijnstraat 22 adviseren wij in een bod van € 455.718, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.820+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.718+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.504+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerijnstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerijnstraat 22 in Uden bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 442.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerijnstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.820
Verwachte verkoopprijs€ 455.718
Verwachte vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.820 zit Tamboerijnstraat 22 in het middensegment van Bitswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tamboerijnstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerijnstraat 22 in Uden.

Wat is Tamboerijnstraat 22 in Uden waard?
Tamboerijnstraat 22 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.820 (bandbreedte € 389.682 – € 495.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerijnstraat 22 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Tamboerijnstraat 22 in Uden is in oktober 2026 € 430.000 (bandbreedte € 408.500 – € 451.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerijnstraat 22 in Uden?
Voor Tamboerijnstraat 22 adviseren wij een bod van € 455.718 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerijnstraat 22 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerijnstraat 22 in Uden bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerijnstraat 22 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerijnstraat 22 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerijnstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerijnstraat 22 ligt rond € 442.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerijnstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Tamboerijnstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).