Woningwaarde Tamboerijnstraat 24, Uden (5402HX)

Wat is mijn huis waard?

Tamboerijnstraat 24 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.924 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.86212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 11.05312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Tamboerijnstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.924 voor Tamboerijnstraat 24 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerijnstraat 24 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 447.181. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.924.

Verwachte verkoopprijs Tamboerijnstraat 24

€ 447.181[ € 427.168 – € 472.133 ]

Verkoper houdt over€ 441.012−€ 6.169 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 458.275+€ 11.094 kosten koper

Verkoopprijs€ 447.181

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 441.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerijnstraat 24 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerijnstraat 24

Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk

€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerijnstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 447.181, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.924+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 447.181+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 469.540+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerijnstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerijnstraat 24 in Uden bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 434.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 635.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.228/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.228

Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerijnstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte159 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.924

Verwachte verkoopprijs€ 447.181

Verwachte vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (29%)

B (24%)

C (29%)

D (12%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.924 zit Tamboerijnstraat 24 in het middensegment van Bitswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tamboerijnstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerijnstraat 24 in Uden.

Wat is Tamboerijnstraat 24 in Uden waard?

Tamboerijnstraat 24 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.924 (bandbreedte € 382.733 – € 487.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerijnstraat 24 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Tamboerijnstraat 24 in Uden is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.

Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerijnstraat 24 in Uden?

Voor Tamboerijnstraat 24 adviseren wij een bod van € 447.181 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tamboerijnstraat 24 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Tamboerijnstraat 24 in Uden bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerijnstraat 24 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tamboerijnstraat 24 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerijnstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerijnstraat 24 ligt rond € 434.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tamboerijnstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Tamboerijnstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Tamboerijnstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde