Huiswaardemeter

Woningwaarde Symfonie 12

5402HZ Uden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.250
+6,6%
[ € 359.260 – € 457.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.735[ € 376.898 – € 416.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.717[ € 398.758 – € 440.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Symfonie 12 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.250 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,5%
+€ 25.21412 maanden +6,6%
+€ 10.37512 mnd vs. NL +2,7%
Symfonie 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.250 voor Symfonie 12 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Symfonie 12 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.717. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.250.

Verwachte verkoopprijs Symfonie 12
€ 420.717[ € 398.758 – € 440.733 ]
Verkoper houdt over€ 414.839−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.281+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Symfonie 12 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Symfonie 12
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 396.735[ € 376.898 – € 416.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Symfonie 12 adviseren wij in een bod van € 420.717, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.735 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.250+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.717+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.753+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Symfonie 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Symfonie 12 in Uden bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 408.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Symfonie 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.250
Verwachte verkoopprijs€ 420.717
Verwachte vraagprijs€ 396.735
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderbosplein 97, 5406AH Uden
Hoenderbosplein 97
1996 · 81 m²
€ 321.569
Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.250 zit Symfonie 12 in het middensegment van Bitswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Symfonie 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Symfonie 12 in Uden.

Wat is Symfonie 12 in Uden waard?
Symfonie 12 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.250 (bandbreedte € 359.260 – € 457.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Symfonie 12 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Symfonie 12 in Uden is in oktober 2026 € 396.735 (bandbreedte € 376.898 – € 416.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Symfonie 12 in Uden?
Voor Symfonie 12 adviseren wij een bod van € 420.717 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Symfonie 12 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Symfonie 12 in Uden bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Symfonie 12 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Symfonie 12 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Symfonie 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Symfonie 12 ligt rond € 408.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Symfonie 12?
Huishoudens in de buurt van Symfonie 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).