Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoenderbosplein 97, 5406AH Uden

Woningwaarde Hoenderbosplein 97

5406AH Uden

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.569
+6,6%
[ € 282.981 – € 360.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.775[ € 296.186 – € 327.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.670[ € 314.846 – € 347.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderbosplein 97 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.569 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,5%
+€ 19.86112 maanden +6,6%
+€ 8.17212 mnd vs. NL +2,7%
Hoenderbosplein 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.569 voor Hoenderbosplein 97 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderbosplein 97 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.670. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.569.

Verwachte verkoopprijs Hoenderbosplein 97
€ 331.670[ € 314.846 – € 347.988 ]
Verkoper houdt over€ 326.772−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.453+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderbosplein 97 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderbosplein 97
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 311.775[ € 296.186 – € 327.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderbosplein 97 adviseren wij in een bod van € 331.670, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.775 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.569+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.670+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.254+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderbosplein 97 zal in bij een vraagprijs van € 311.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderbosplein 97 in Uden bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 321.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderbosplein 97

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.569
Verwachte verkoopprijs€ 331.670
Verwachte vraagprijs€ 311.775
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Straatbeeld van Muntmeester 191, 5406BH Uden
Muntmeester 191
2012 · 42 m²
€ 307.257
Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.569 is Hoenderbosplein 97 een van de meer betaalbare woningen in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoenderbosplein 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderbosplein 97 in Uden.

Wat is Hoenderbosplein 97 in Uden waard?
Hoenderbosplein 97 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.569 (bandbreedte € 282.981 – € 360.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderbosplein 97 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Hoenderbosplein 97 in Uden is in oktober 2026 € 311.775 (bandbreedte € 296.186 – € 327.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderbosplein 97 in Uden?
Voor Hoenderbosplein 97 adviseren wij een bod van € 331.670 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderbosplein 97 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderbosplein 97 in Uden bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderbosplein 97 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderbosplein 97 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderbosplein 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderbosplein 97 ligt rond € 321.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderbosplein 97?
Huishoudens in de buurt van Hoenderbosplein 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).