Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 49

5402LA Uden

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.119
+6,6%
[ € 441.865 – € 562.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.796[ € 463.406 – € 512.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.862[ € 490.747 – € 542.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 49 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.119 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,5%
+€ 31.01212 maanden +6,6%
+€ 12.76112 mnd vs. NL +2,7%
Violierstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.119 voor Violierstraat 49 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 49 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.862. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.119.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 49
€ 516.862[ € 490.747 – € 542.405 ]
Verkoper houdt over€ 509.927−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.349+€ 12.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 49 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 49
Onder gem. in buurt SchutveldBoven gem.
€ 487.796[ € 463.406 – € 512.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutveld
€ 584.667[ € 450.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 49 adviseren wij in een bod van € 516.862, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.796 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.119+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.862+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.705+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 487.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 49 in Uden bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 502.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.119
Verwachte verkoopprijs€ 516.862
Verwachte vraagprijs€ 487.796
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchutveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutveld besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (19%)
E (16%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schutveld

Schutveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Linnebankhof 30, 5402WH Uden
Herman Linnebankhof 30
1977 · 133 m²
€ 481.461
Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schutveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 49 in Uden.

Wat is Violierstraat 49 in Uden waard?
Violierstraat 49 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.119 (bandbreedte € 441.865 – € 562.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 49 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 49 in Uden is in oktober 2026 € 487.796 (bandbreedte € 463.406 – € 512.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 49 in Uden?
Voor Violierstraat 49 adviseren wij een bod van € 516.862 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 49 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 49 in Uden bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 49 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 49 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutveld is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 49 ligt rond € 502.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).