Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolenstraat 41

5402LH Uden

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.999
+6,6%
[ € 410.959 – € 523.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.397[ € 430.727 – € 476.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.009[ € 456.571 – € 504.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolenstraat 41 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.999 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,5%
+€ 28.84312 maanden +6,6%
+€ 11.86812 mnd vs. NL +2,7%
Oliemolenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.999 voor Oliemolenstraat 41 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolenstraat 41 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.009. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.999.

Verwachte verkoopprijs Oliemolenstraat 41
€ 481.009[ € 456.571 – € 504.631 ]
Verkoper houdt over€ 474.468−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.779+€ 11.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolenstraat 41 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolenstraat 41
Onder gem. in buurt SchutveldBoven gem.
€ 453.397[ € 430.727 – € 476.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutveld
€ 584.667[ € 450.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 481.009, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.397 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.999+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.009+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.059+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 453.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolenstraat 41 in Uden bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 466.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.999
Verwachte verkoopprijs€ 481.009
Verwachte vraagprijs€ 453.397
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchutveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutveld besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (19%)
E (16%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schutveld

Schutveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliemolenstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schutveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oliemolenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolenstraat 41 in Uden.

Wat is Oliemolenstraat 41 in Uden waard?
Oliemolenstraat 41 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.999 (bandbreedte € 410.959 – € 523.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schutveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolenstraat 41 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Oliemolenstraat 41 in Uden is in oktober 2026 € 453.397 (bandbreedte € 430.727 – € 476.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolenstraat 41 in Uden?
Voor Oliemolenstraat 41 adviseren wij een bod van € 481.009 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolenstraat 41 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolenstraat 41 in Uden bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolenstraat 41 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolenstraat 41 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutveld is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolenstraat 41 ligt rond € 466.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Oliemolenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).