Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenstraat 6

5402LP Uden

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.885
+6,6%
[ € 440.779 – € 560.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.544[ € 462.217 – € 510.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.649[ € 489.488 – € 541.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenstraat 6 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.885 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,5%
+€ 30.93612 maanden +6,6%
+€ 12.73012 mnd vs. NL +2,7%
Mussenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.885 voor Mussenstraat 6 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenstraat 6 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.649. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.885.

Verwachte verkoopprijs Mussenstraat 6
€ 515.649[ € 489.488 – € 541.012 ]
Verkoper houdt over€ 508.727−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.112+€ 12.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenstraat 6 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenstraat 6
Onder gem. in buurt SchutveldBoven gem.
€ 486.544[ € 462.217 – € 510.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutveld
€ 584.667[ € 450.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 515.649, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.544 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.885+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.649+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.431+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 486.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenstraat 6 in Uden bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 500.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.885
Verwachte verkoopprijs€ 515.649
Verwachte vraagprijs€ 486.544
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchutveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutveld besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (19%)
E (16%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schutveld

Schutveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Linnebankhof 30, 5402WH Uden
Herman Linnebankhof 30
1977 · 133 m²
€ 481.461
Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mussenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schutveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mussenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenstraat 6 in Uden.

Wat is Mussenstraat 6 in Uden waard?
Mussenstraat 6 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.885 (bandbreedte € 440.779 – € 560.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenstraat 6 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Mussenstraat 6 in Uden is in oktober 2026 € 486.544 (bandbreedte € 462.217 – € 510.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenstraat 6 in Uden?
Voor Mussenstraat 6 adviseren wij een bod van € 515.649 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenstraat 6 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenstraat 6 in Uden bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenstraat 6 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenstraat 6 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutveld is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Mussenstraat 6 ligt rond € 500.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Mussenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).