Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 13

5402LR Uden

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.069
+6,6%
[ € 535.101 – € 681.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.933[ € 564.236 – € 623.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.541[ € 591.319 – € 653.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 13 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.069 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +0,5%
+€ 37.55612 maanden +6,6%
+€ 15.45412 mnd vs. NL +2,7%
Elzenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.069 voor Elzenstraat 13 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 13 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.541. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.069.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 13
€ 622.541[ € 591.319 – € 653.564 ]
Verkoper houdt over€ 614.443−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.142+€ 14.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 13 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 13
Onder gem. in buurt SchutveldBoven gem.
€ 593.933[ € 564.236 – € 623.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutveld
€ 584.667[ € 450.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 622.541, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.933 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.069+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.541+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.668+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 593.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 13 in Uden bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 608.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.069
Verwachte verkoopprijs€ 622.541
Verwachte vraagprijs€ 593.933
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchutveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutveld besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (19%)
E (16%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schutveld

Schutveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Herman Linnebankhof 30, 5402WH Uden
Herman Linnebankhof 30
1977 · 133 m²
€ 481.461
Straatbeeld van Prof. Pulsersstraat 63, 5402GD Uden
Prof. Pulsersstraat 63
1987 · 213 m²
€ 785.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.069 ligt Elzenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schutveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 13 in Uden.

Wat is Elzenstraat 13 in Uden waard?
Elzenstraat 13 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.069 (bandbreedte € 535.101 – € 681.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 13 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 13 in Uden is in oktober 2026 € 593.933 (bandbreedte € 564.236 – € 623.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 13 in Uden?
Voor Elzenstraat 13 adviseren wij een bod van € 622.541 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 13 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 13 in Uden bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 13 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 13 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutveld is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 13 ligt rond € 608.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).