Huiswaardemeter

Woningwaarde De Geren 12

5402LT Uden

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.439
+6,6%
[ € 460.626 – € 586.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.737[ € 483.300 – € 534.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.566[ € 511.331 – € 565.156 ]

Wat is mijn huis waard?

De Geren 12 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.439 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,5%
+€ 32.32912 maanden +6,6%
+€ 13.30312 mnd vs. NL +2,7%
De Geren 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.439 voor De Geren 12 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Geren 12 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.566. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.439.

Verwachte verkoopprijs De Geren 12
€ 538.566[ € 511.331 – € 565.156 ]
Verkoper houdt over€ 531.392−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.487+€ 12.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Geren 12 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs De Geren 12
Onder gem. in buurt SchutveldBoven gem.
€ 508.737[ € 483.300 – € 534.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.239 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutveld
€ 584.667[ € 450.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Geren 12 adviseren wij in een bod van € 538.566, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.737 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.439+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.566+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.494+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Geren 12 zal in bij een vraagprijs van € 508.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Geren 12 in Uden bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 523.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Geren 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.439
Verwachte verkoopprijs€ 538.566
Verwachte vraagprijs€ 508.737
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchutveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutveld besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (19%)
E (16%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schutveld

Schutveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Linnebankhof 30, 5402WH Uden
Herman Linnebankhof 30
1977 · 133 m²
€ 481.461
Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.439 zit De Geren 12 in het middensegment van Schutveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Geren 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Geren 12 in Uden.

Wat is De Geren 12 in Uden waard?
De Geren 12 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.439 (bandbreedte € 460.626 – € 586.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Geren 12 in Uden?
De verwachte vraagprijs van De Geren 12 in Uden is in oktober 2026 € 508.737 (bandbreedte € 483.300 – € 534.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op De Geren 12 in Uden?
Voor De Geren 12 adviseren wij een bod van € 538.566 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Geren 12 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van De Geren 12 in Uden bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Geren 12 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Geren 12 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Geren 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutveld is € 497.000. De geschatte marktwaarde van De Geren 12 ligt rond € 523.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Geren 12?
Huishoudens in de buurt van De Geren 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).