Huiswaardemeter

Woningwaarde De Geren 17

5402LT Uden

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.753
+5,6%
[ € 446.823 – € 568.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.302[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

De Geren 17 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.753 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds mei +0,5%
+€ 27.12212 maanden +5,6%
+€ 6.74012 mnd vs. NL +1,4%
De Geren 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.753 voor De Geren 17 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Geren 17 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.302. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.753.

Verwachte verkoopprijs De Geren 17
€ 522.302[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 515.307−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.898+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.307

Wat is de vraagprijs?

De Geren 17 in Uden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Vraagprijs De Geren 17
Onder gem. in buurt SchutveldBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutveld
€ 514.800[ € 345.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Geren 17 adviseren wij in een bod van € 522.302, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.753+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.302+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.417+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Geren 17 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Geren 17 in Uden bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 507.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Geren 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.753
Verwachte verkoopprijs€ 522.302
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchutveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutveld besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (30%)
D (19%)
E (17%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Schutveld

Schutveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 636.027
Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 503.858
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 377.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Geren 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schutveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Geren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Geren 17 in Uden.

Wat is De Geren 17 in Uden waard?
De Geren 17 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.753 (bandbreedte € 446.823 – € 568.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutveld.
Wat is de vraagprijs van De Geren 17 in Uden?
De Geren 17 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op De Geren 17 in Uden?
Voor De Geren 17 adviseren wij een bod van € 522.302 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Geren 17 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van De Geren 17 in Uden bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Geren 17 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Geren 17 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Geren 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutveld is € 497.000. De geschatte marktwaarde van De Geren 17 ligt rond € 507.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Geren 17?
Huishoudens in de buurt van De Geren 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).