Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaroenlaan 1

5402PA Uden

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.898
+6,6%
[ € 698.630 – € 889.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.262[ € 773.063 – € 854.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaroenlaan 1 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.898 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,5%
+€ 49.03312 maanden +6,6%
+€ 20.17612 mnd vs. NL +2,7%
Klaroenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.898 voor Klaroenlaan 1 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaroenlaan 1 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.262. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.898.

Verwachte verkoopprijs Klaroenlaan 1
€ 813.262[ € 773.063 – € 854.438 ]
Verkoper houdt over€ 803.066−€ 10.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.677+€ 18.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.066

Wat is de vraagprijs?

Klaroenlaan 1 in Uden staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Vraagprijs Klaroenlaan 1
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaroenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 813.262, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.898+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.262+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.925+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaroenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaroenlaan 1 in Uden bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 793.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaroenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.898
Verwachte verkoopprijs€ 813.262
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaroenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.898 duidelijk in het hogere segment van Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaroenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaroenlaan 1 in Uden.

Wat is Klaroenlaan 1 in Uden waard?
Klaroenlaan 1 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.898 (bandbreedte € 698.630 – € 889.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de vraagprijs van Klaroenlaan 1 in Uden?
Klaroenlaan 1 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaroenlaan 1 in Uden?
Voor Klaroenlaan 1 adviseren wij een bod van € 813.262 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaroenlaan 1 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaroenlaan 1 in Uden bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaroenlaan 1 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaroenlaan 1 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaroenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Klaroenlaan 1 ligt rond € 793.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaroenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Klaroenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).