Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazuinlaan 3

5402PB Uden

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.180
+6,6%
[ € 482.398 – € 613.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.298[ € 505.683 – € 558.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.536[ € 536.024 – € 592.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuinlaan 3 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.180 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,5%
+€ 33.85712 maanden +6,6%
+€ 13.93212 mnd vs. NL +2,7%
Bazuinlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.180 voor Bazuinlaan 3 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuinlaan 3 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.536. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.180.

Verwachte verkoopprijs Bazuinlaan 3
€ 564.536[ € 536.024 – € 592.448 ]
Verkoper houdt over€ 557.076−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.977+€ 13.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazuinlaan 3 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Bazuinlaan 3
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 532.298[ € 505.683 – € 558.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuinlaan 3 adviseren wij in een bod van € 564.536, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.298 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.180+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.536+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.763+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuinlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 532.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuinlaan 3 in Uden bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 548.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuinlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.180
Verwachte verkoopprijs€ 564.536
Verwachte vraagprijs€ 532.298
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bazuinlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.180 duidelijk in het hogere segment van Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bazuinlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuinlaan 3 in Uden.

Wat is Bazuinlaan 3 in Uden waard?
Bazuinlaan 3 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.180 (bandbreedte € 482.398 – € 613.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazuinlaan 3 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Bazuinlaan 3 in Uden is in oktober 2026 € 532.298 (bandbreedte € 505.683 – € 558.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuinlaan 3 in Uden?
Voor Bazuinlaan 3 adviseren wij een bod van € 564.536 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuinlaan 3 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuinlaan 3 in Uden bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuinlaan 3 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuinlaan 3 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuinlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Bazuinlaan 3 ligt rond € 548.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuinlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Bazuinlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).