Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosveld 311

5403AJ Uden

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.178
+6,6%
[ € 397.037 – € 505.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.956[ € 442.244 – € 488.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosveld 311 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.178 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,5%
+€ 27.86612 maanden +6,6%
+€ 11.46612 mnd vs. NL +2,7%
Bosveld 311
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.178 voor Bosveld 311 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosveld 311 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.956. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.178.

Verwachte verkoopprijs Bosveld 311
€ 464.956[ € 442.244 – € 488.796 ]
Verkoper houdt over€ 458.591−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.405+€ 11.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosveld 311 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Bosveld 311
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 570.786[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosveld 311 adviseren wij in een bod van € 464.956, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.178+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.956+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.204+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosveld 311 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosveld 311 in Uden bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 451.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosveld 311

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.178
Verwachte verkoopprijs€ 464.956
Verwachte vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 423, 5403TL Uden
Raam 423
1972 · 114 m²
€ 429.865
Straatbeeld van Keizershof 314, 5403BC Uden
Keizershof 314
1970 · 119 m²
€ 438.773
Straatbeeld van Jonkerveld 711, 5403BT Uden
Jonkerveld 711
1971 · 134 m²
€ 594.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.178 zit Bosveld 311 in het middensegment van Raam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosveld 311

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosveld 311 in Uden.

Wat is Bosveld 311 in Uden waard?
Bosveld 311 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.178 (bandbreedte € 397.037 – € 505.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosveld 311 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Bosveld 311 in Uden is in oktober 2026 € 440.000 (bandbreedte € 418.000 – € 462.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosveld 311 in Uden?
Voor Bosveld 311 adviseren wij een bod van € 464.956 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosveld 311 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bosveld 311 in Uden bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosveld 311 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosveld 311 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosveld 311?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bosveld 311 ligt rond € 451.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosveld 311?
Huishoudens in de buurt van Bosveld 311 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).