Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosveld 325

5403AJ Uden

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.089
+6,6%
[ € 347.678 – € 442.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.093[ € 363.938 – € 402.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.460[ € 386.866 – € 427.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosveld 325 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.089 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,5%
+€ 24.40212 maanden +6,6%
+€ 10.04112 mnd vs. NL +2,7%
Bosveld 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.089 voor Bosveld 325 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosveld 325 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.089.

Verwachte verkoopprijs Bosveld 325
€ 407.460[ € 386.866 – € 427.590 ]
Verkoper houdt over€ 401.728−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.759+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosveld 325 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Bosveld 325
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 383.093[ € 363.938 – € 402.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 570.786[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosveld 325 adviseren wij in een bod van € 407.460, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.093 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.089+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.460+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.833+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosveld 325 zal in bij een vraagprijs van € 383.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosveld 325 in Uden bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 395.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosveld 325

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.089
Verwachte verkoopprijs€ 407.460
Verwachte vraagprijs€ 383.093
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 314, 5403BC Uden
Keizershof 314
1970 · 119 m²
€ 438.773
Straatbeeld van Jonkerveld 711, 5403BT Uden
Jonkerveld 711
1971 · 134 m²
€ 594.022
Straatbeeld van Raam 423, 5403TL Uden
Raam 423
1972 · 114 m²
€ 429.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosveld 325 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosveld 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosveld 325 in Uden.

Wat is Bosveld 325 in Uden waard?
Bosveld 325 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.089 (bandbreedte € 347.678 – € 442.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosveld 325 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Bosveld 325 in Uden is in oktober 2026 € 383.093 (bandbreedte € 363.938 – € 402.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosveld 325 in Uden?
Voor Bosveld 325 adviseren wij een bod van € 407.460 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosveld 325 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bosveld 325 in Uden bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosveld 325 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosveld 325 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosveld 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bosveld 325 ligt rond € 395.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosveld 325?
Huishoudens in de buurt van Bosveld 325 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).