Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosveld 409

5403AL Uden

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.456
+6,6%
[ € 389.361 – € 495.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.765[ € 409.227 – € 452.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.175[ € 433.371 – € 478.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosveld 409 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.456 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,5%
+€ 27.32712 maanden +6,6%
+€ 11.24412 mnd vs. NL +2,7%
Bosveld 409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.456 voor Bosveld 409 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosveld 409 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.175. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.456.

Verwachte verkoopprijs Bosveld 409
€ 456.175[ € 433.371 – € 478.989 ]
Verkoper houdt over€ 449.907−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.449+€ 11.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosveld 409 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Bosveld 409
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 430.765[ € 409.227 – € 452.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 570.786[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosveld 409 adviseren wij in een bod van € 456.175, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.765 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.456+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.175+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.984+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosveld 409 zal in bij een vraagprijs van € 430.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosveld 409 in Uden bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 442.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosveld 409

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.456
Verwachte verkoopprijs€ 456.175
Verwachte vraagprijs€ 430.765
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 314, 5403BC Uden
Keizershof 314
1970 · 119 m²
€ 438.773
Straatbeeld van Raam 423, 5403TL Uden
Raam 423
1972 · 114 m²
€ 429.865
Straatbeeld van Jonkerveld 711, 5403BT Uden
Jonkerveld 711
1971 · 134 m²
€ 594.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.456 zit Bosveld 409 in het middensegment van Raam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosveld 409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosveld 409 in Uden.

Wat is Bosveld 409 in Uden waard?
Bosveld 409 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.456 (bandbreedte € 389.361 – € 495.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosveld 409 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Bosveld 409 in Uden is in oktober 2026 € 430.765 (bandbreedte € 409.227 – € 452.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosveld 409 in Uden?
Voor Bosveld 409 adviseren wij een bod van € 456.175 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosveld 409 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bosveld 409 in Uden bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosveld 409 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosveld 409 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosveld 409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bosveld 409 ligt rond € 442.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosveld 409?
Huishoudens in de buurt van Bosveld 409 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).