Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosveld 425

5403AL Uden

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.131
+6,6%
[ € 388.195 – € 494.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.527[ € 407.101 – € 449.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.980[ € 431.527 – € 476.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosveld 425 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.131 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,5%
+€ 27.24512 maanden +6,6%
+€ 11.21112 mnd vs. NL +2,7%
Bosveld 425
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.131 voor Bosveld 425 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosveld 425 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.980. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.131.

Verwachte verkoopprijs Bosveld 425
€ 453.980[ € 431.527 – € 476.950 ]
Verkoper houdt over€ 447.736−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.210+€ 11.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosveld 425 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Bosveld 425
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 428.527[ € 407.101 – € 449.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 570.786[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosveld 425 adviseren wij in een bod van € 453.980, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.527 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.131+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.980+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.679+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosveld 425 zal in bij een vraagprijs van € 428.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosveld 425 in Uden bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 441.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosveld 425

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.131
Verwachte verkoopprijs€ 453.980
Verwachte vraagprijs€ 428.527
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 314, 5403BC Uden
Keizershof 314
1970 · 119 m²
€ 438.773
Straatbeeld van Jonkerveld 711, 5403BT Uden
Jonkerveld 711
1971 · 134 m²
€ 594.022
Straatbeeld van Raam 423, 5403TL Uden
Raam 423
1972 · 114 m²
€ 429.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.131 zit Bosveld 425 in het middensegment van Raam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosveld 425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosveld 425 in Uden.

Wat is Bosveld 425 in Uden waard?
Bosveld 425 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.131 (bandbreedte € 388.195 – € 494.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosveld 425 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Bosveld 425 in Uden is in oktober 2026 € 428.527 (bandbreedte € 407.101 – € 449.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosveld 425 in Uden?
Voor Bosveld 425 adviseren wij een bod van € 453.980 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosveld 425 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bosveld 425 in Uden bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosveld 425 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosveld 425 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosveld 425?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bosveld 425 ligt rond € 441.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosveld 425?
Huishoudens in de buurt van Bosveld 425 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).