Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizershof 109

5403BA Uden

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.901
+6,6%
[ € 422.313 – € 537.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.695[ € 444.310 – € 491.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.426[ € 470.080 – € 519.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizershof 109 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.901 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,5%
+€ 29.64012 maanden +6,6%
+€ 12.19612 mnd vs. NL +2,7%
Keizershof 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.901 voor Keizershof 109 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizershof 109 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.426. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 479.901.

Verwachte verkoopprijs Keizershof 109
€ 493.426[ € 470.080 – € 519.563 ]
Verkoper houdt over€ 486.748−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.445+€ 12.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizershof 109 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Keizershof 109
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 467.695[ € 444.310 – € 491.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 570.786[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizershof 109 adviseren wij in een bod van € 493.426, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 467.695 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.901+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.426+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.097+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizershof 109 zal in bij een vraagprijs van € 467.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizershof 109 in Uden bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 479.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizershof 109

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.901
Verwachte verkoopprijs€ 493.426
Verwachte vraagprijs€ 467.695
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 314, 5403BC Uden
Keizershof 314
1970 · 119 m²
€ 438.773
Straatbeeld van Jonkerveld 711, 5403BT Uden
Jonkerveld 711
1971 · 134 m²
€ 594.022
Straatbeeld van Raam 423, 5403TL Uden
Raam 423
1972 · 114 m²
€ 429.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.901 zit Keizershof 109 in het middensegment van Raam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizershof 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizershof 109 in Uden.

Wat is Keizershof 109 in Uden waard?
Keizershof 109 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.901 (bandbreedte € 422.313 – € 537.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizershof 109 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Keizershof 109 in Uden is in oktober 2026 € 467.695 (bandbreedte € 444.310 – € 491.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizershof 109 in Uden?
Voor Keizershof 109 adviseren wij een bod van € 493.426 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizershof 109 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Keizershof 109 in Uden bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizershof 109 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizershof 109 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizershof 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Keizershof 109 ligt rond € 479.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizershof 109?
Huishoudens in de buurt van Keizershof 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).