Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizershof 303

5403BC Uden

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.399
+6,6%
[ € 344.431 – € 438.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.139[ € 360.182 – € 398.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.056[ € 383.594 – € 423.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizershof 303 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.399 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,5%
+€ 24.17412 maanden +6,6%
+€ 9.94712 mnd vs. NL +2,7%
Keizershof 303
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.399 voor Keizershof 303 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizershof 303 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.056. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.399.

Verwachte verkoopprijs Keizershof 303
€ 404.056[ € 383.594 – € 423.972 ]
Verkoper houdt over€ 398.361−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.287+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizershof 303 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Keizershof 303
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 379.139[ € 360.182 – € 398.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 570.786[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizershof 303 adviseren wij in een bod van € 404.056, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.139 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.399+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.056+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.259+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizershof 303 zal in bij een vraagprijs van € 379.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizershof 303 in Uden bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 391.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizershof 303

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.399
Verwachte verkoopprijs€ 404.056
Verwachte vraagprijs€ 379.139
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 314, 5403BC Uden
Keizershof 314
1970 · 119 m²
€ 438.773
Straatbeeld van Raam 423, 5403TL Uden
Raam 423
1972 · 114 m²
€ 429.865
Straatbeeld van Jonkerveld 711, 5403BT Uden
Jonkerveld 711
1971 · 134 m²
€ 594.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizershof 303 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizershof 303

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizershof 303 in Uden.

Wat is Keizershof 303 in Uden waard?
Keizershof 303 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.399 (bandbreedte € 344.431 – € 438.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizershof 303 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Keizershof 303 in Uden is in oktober 2026 € 379.139 (bandbreedte € 360.182 – € 398.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizershof 303 in Uden?
Voor Keizershof 303 adviseren wij een bod van € 404.056 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizershof 303 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Keizershof 303 in Uden bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizershof 303 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizershof 303 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizershof 303?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Keizershof 303 ligt rond € 391.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizershof 303?
Huishoudens in de buurt van Keizershof 303 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).