Huiswaardemeter

Woningwaarde Landschrijversveld 515

5403EM Uden

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.022
+6,6%
[ € 528.019 – € 672.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.356[ € 555.138 – € 613.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.932[ € 581.785 – € 643.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Landschrijversveld 515 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.022 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +0,5%
+€ 37.05912 maanden +6,6%
+€ 15.24912 mnd vs. NL +2,7%
Landschrijversveld 515
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.022 voor Landschrijversveld 515 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landschrijversveld 515 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.932. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 600.022.

Verwachte verkoopprijs Landschrijversveld 515
€ 616.932[ € 581.785 – € 643.026 ]
Verkoper houdt over€ 608.896−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.421+€ 14.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landschrijversveld 515 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Landschrijversveld 515
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 584.356[ € 555.138 – € 613.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landschrijversveld 515 adviseren wij in een bod van € 616.932, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 584.356 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.022+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.932+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.779+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landschrijversveld 515 zal in bij een vraagprijs van € 584.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landschrijversveld 515 in Uden bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 600.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landschrijversveld 515

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.022
Verwachte verkoopprijs€ 616.932
Verwachte vraagprijs€ 584.356
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeestershoef 608, 5403EK Uden
Rentmeestershoef 608
1976 · 131 m²
€ 461.689
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Bermershof 536, 5403WR Uden
Bermershof 536
1979 · 122 m²
€ 450.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landschrijversveld 515 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.022 duidelijk in het hogere segment van Melle. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landschrijversveld 515

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landschrijversveld 515 in Uden.

Wat is Landschrijversveld 515 in Uden waard?
Landschrijversveld 515 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.022 (bandbreedte € 528.019 – € 672.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landschrijversveld 515 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Landschrijversveld 515 in Uden is in oktober 2026 € 584.356 (bandbreedte € 555.138 – € 613.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Landschrijversveld 515 in Uden?
Voor Landschrijversveld 515 adviseren wij een bod van € 616.932 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landschrijversveld 515 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Landschrijversveld 515 in Uden bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landschrijversveld 515 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landschrijversveld 515 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landschrijversveld 515?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Landschrijversveld 515 ligt rond € 600.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landschrijversveld 515?
Huishoudens in de buurt van Landschrijversveld 515 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).