Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaard 31

5403ES Uden

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.382
+6,6%
[ € 331.216 – € 421.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.870[ € 346.627 – € 383.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.257[ € 368.465 – € 407.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaard 31 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.382 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,5%
+€ 23.24612 maanden +6,6%
+€ 9.56512 mnd vs. NL +2,7%
Drossaard 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.382 voor Drossaard 31 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaard 31 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.257. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.382.

Verwachte verkoopprijs Drossaard 31
€ 388.257[ € 368.465 – € 407.250 ]
Verkoper houdt over€ 382.736−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.172+€ 9.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaard 31 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaard 31
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 364.870[ € 346.627 – € 383.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 469.056[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaard 31 adviseren wij in een bod van € 388.257, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.870 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.382+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.257+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.670+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaard 31 zal in bij een vraagprijs van € 364.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaard 31 in Uden bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 376.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaard 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.382
Verwachte verkoopprijs€ 388.257
Verwachte vraagprijs€ 364.870
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeestershoef 608, 5403EK Uden
Rentmeestershoef 608
1976 · 131 m²
€ 461.689
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Bermershof 536, 5403WR Uden
Bermershof 536
1979 · 122 m²
€ 450.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drossaard 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melle willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drossaard 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaard 31 in Uden.

Wat is Drossaard 31 in Uden waard?
Drossaard 31 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.382 (bandbreedte € 331.216 – € 421.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaard 31 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Drossaard 31 in Uden is in oktober 2026 € 364.870 (bandbreedte € 346.627 – € 383.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaard 31 in Uden?
Voor Drossaard 31 adviseren wij een bod van € 388.257 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaard 31 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaard 31 in Uden bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaard 31 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaard 31 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaard 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Drossaard 31 ligt rond € 376.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaard 31?
Huishoudens in de buurt van Drossaard 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).