Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaard 35

5403ES Uden

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.969
+6,6%
[ € 354.613 – € 451.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.574[ € 371.995 – € 411.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.695[ € 393.571 – € 435.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaard 35 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.969 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,5%
+€ 24.88812 maanden +6,6%
+€ 10.24112 mnd vs. NL +2,7%
Drossaard 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.969 voor Drossaard 35 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaard 35 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.695. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.969.

Verwachte verkoopprijs Drossaard 35
€ 414.695[ € 393.571 – € 435.000 ]
Verkoper houdt over€ 408.883−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.139+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaard 35 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaard 35
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 391.574[ € 371.995 – € 411.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaard 35 adviseren wij in een bod van € 414.695, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.574 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.969+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.695+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.430+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaard 35 zal in bij een vraagprijs van € 391.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaard 35 in Uden bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 402.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaard 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.969
Verwachte verkoopprijs€ 414.695
Verwachte vraagprijs€ 391.574
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeestershoef 608, 5403EK Uden
Rentmeestershoef 608
1976 · 131 m²
€ 461.689
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Bermershof 536, 5403WR Uden
Bermershof 536
1979 · 122 m²
€ 450.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.969 zit Drossaard 35 in het middensegment van Melle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drossaard 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaard 35 in Uden.

Wat is Drossaard 35 in Uden waard?
Drossaard 35 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.969 (bandbreedte € 354.613 – € 451.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaard 35 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Drossaard 35 in Uden is in oktober 2026 € 391.574 (bandbreedte € 371.995 – € 411.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaard 35 in Uden?
Voor Drossaard 35 adviseren wij een bod van € 414.695 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaard 35 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaard 35 in Uden bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaard 35 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaard 35 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaard 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Drossaard 35 ligt rond € 402.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaard 35?
Huishoudens in de buurt van Drossaard 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).