Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenhoek 145

5403GA Uden

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.918
+6,6%
[ € 241.928 – € 307.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.133[ € 252.826 – € 279.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.087[ € 269.007 – € 297.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenhoek 145 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.918 (€ 5.611 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,5%
+€ 16.98012 maanden +6,6%
+€ 6.98712 mnd vs. NL +2,7%
Schepenhoek 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.918 voor Schepenhoek 145 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenhoek 145 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.087. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.918.

Verwachte verkoopprijs Schepenhoek 145
€ 284.087[ € 269.007 – € 297.324 ]
Verkoper houdt over€ 279.712−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.919+€ 7.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenhoek 145 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenhoek 145
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 266.133[ € 252.826 – € 279.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.160 – € 5.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenhoek 145 adviseren wij in een bod van € 284.087, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.133 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.918+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.087+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.291+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenhoek 145 zal in bij een vraagprijs van € 266.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenhoek 145 in Uden bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 274.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenhoek 145

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.918
Verwachte verkoopprijs€ 284.087
Verwachte vraagprijs€ 266.133
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijland 803, 5403VL Uden
Bijland 803
1972 · 94 m²
€ 385.177
Straatbeeld van Wachtendonk 804, 5403VC Uden
Wachtendonk 804
1972 · 94 m²
€ 354.593
Straatbeeld van Keizershof 737, 5403BJ Uden
Keizershof 737
1986 · 67 m²
€ 345.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.918 is Schepenhoek 145 een van de meer betaalbare woningen in Melle. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenhoek 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenhoek 145 in Uden.

Wat is Schepenhoek 145 in Uden waard?
Schepenhoek 145 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.918 (bandbreedte € 241.928 – € 307.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenhoek 145 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Schepenhoek 145 in Uden is in oktober 2026 € 266.133 (bandbreedte € 252.826 – € 279.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenhoek 145 in Uden?
Voor Schepenhoek 145 adviseren wij een bod van € 284.087 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenhoek 145 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenhoek 145 in Uden bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenhoek 145 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenhoek 145 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenhoek 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schepenhoek 145 ligt rond € 274.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenhoek 145?
Huishoudens in de buurt van Schepenhoek 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).